新房子不見得受青睞,價格太高恐難脫手!根據房仲業者觀察,自住客已成房市主力客群,且偏好中低總價產品,導致價格較高的新屋鈔識貸理財網民間信貸交易越來越冷清,近3年來,台北市屋齡5年內的新屋,交易占比從47.3%降至18.9%,少了28.4個百分點。
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由內政部實價登錄資料可看出,台北市屋齡21年以上的住宅成交比重,在2013年只有36.0%,到了2014年,已增加至47.0%,2015年持續攀升,來到52.6%,3年增加了16.6個百分點。
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章克勤指出,影響新屋銷售表現的原因,除了房價以外,台北市在2014年7月1日以後才領到使照的住宅,適用新的房屋標準單價,導致持有稅成本大幅增加,也對新屋買氣造成衝擊。
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